神保町センタービル
物件紹介
募集総額(税込) | 1,150,000,000円 | |
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募集総口数 | 1,150口 | |
お申込単位(税込) | 5,000,000円(1口100万円/5口単位毎) | |
予定運用期間 | 10年間 | |
想定表面 利回り |
約4.67% | |
想定分配 金利回り |
約3.40% | |
収益分配金 支払月 |
年2回(2月・8月) | |
財産管理報告 | 年1回(2月中旬) | |
計算期間 | 1月1日 ~ 12月31日 | |
収益の根拠 ・配分方法 |
受領した賃料から経費を差し引いた金額を、 組合員の出資割合に応じて分配します |
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税務上の扱い | 分配金 | 不動産所得 |
持分譲渡 及び償還 |
譲渡所得 | |
相続時 | 不動産の相続税評価 | |
事業者との 関係 |
サンフロンティア不動産が不動産特定共同 事業契約の業務執行組合員(理事長)となります。 |
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契約形態 | 不動産特定共同事業法に基づく任意組合契約 | |
許可番号 | 金融庁長官・国土交通大臣第88号 |
物件名称 | 神保町センタービル | |
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物件所在地 | 登記簿上 | 東京都千代田区神田神保町二丁目5番11、12 |
住居表示 | 東京都千代田区神田神保町二丁目5番 | |
交通 |
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土地 | 地目 | 宅地 |
面積(公募) | 129.41㎡(39.14坪) | |
権利 | 所有権 | |
家屋番号 | 5番12 | |
建物 | 種類 | 店舗・事務所・居宅 |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根 地下1階付8階建 |
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面積(公募) | 782.01㎡(236.55坪) |
スケジュール
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1
マーケティング期間 -
2
販売資料の配布 -
3
申込書の提出(手渡し・FAX・ご郵送) -
4
不動産売買契約(重要事項の説明)
不動産特定共同事業契約(契約成立前交付書面の説明) -
5
お振込み -
6
組合発足 -
7
1回目分配金お支払い -
8
財産管理報告書・事業報告書等のご送付