サンフロンティア不動産 不動産小口化商品

運用中の物件

東京世田谷 新築認可保育園

物件紹介

募集総額(税込) 1,040,000,000円
お申込単位(税込) 5,000,000円(1口100万円/5口単位毎)
予定運用期間 10年間
想定表面
利回り
約3.43%
想定分配
金利回り
約3.02%
収益分配金
支払月
年2回(2月・8月)
財産管理報告 年1回(2月中旬)
計算期間 1月1日 ~ 12月31日
収益の根拠
・配分方法
受領した賃料から経費を差し引いた金額を、
組合員の出資割合に応じて分配します
税務上の扱い 分配金 不動産所得
持分譲渡
及び償還
譲渡所得
相続時 不動産の相続税評価
事業者との
関係
サンフロンティア不動産が不動産特定共同
事業契約の業務執行組合員(理事長)となります。
契約形態 不動産特定共同事業法に基づく任意組合契約
許可番号 金融庁長官・国土交通大臣第88号
物件名称 東京世田谷 新築認可保育園
物件所在地 登記簿上 東京都世田谷区松原
住居表示 東京都世田谷区松原
交通
  • ■ 京王井の頭線 「東松原」駅 徒歩5分
  • ■ 京王線・京王井の頭線 「明大前」駅 徒歩8分
土地 地目 宅地
面積(公募) 401.74㎡(121.52坪)
権利 所有権
家屋番号 52番11号
建物 種類 保育所
構造 鉄骨造陸屋根3階建
面積(公募) 526.73㎡(159.33坪)

スケジュール

  1. 1

    マーケティング期間
  2. 2

    販売資料の配布
  3. 3

    申込書の提出(手渡し・FAX・ご郵送)
  4. 4

    不動産売買契約(重要事項の説明)
    不動産特定共同事業契約(契約成立前交付書面の説明)
  5. 5

    お振込み
  6. 6

    組合発足
  7. 7

    1回目分配金お支払い
  8. 8

    財産管理報告書・事業報告書等のご送付

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