芝大門スクエア
物件紹介
| 募集総額 | 800,000,000円（税込） | |
|---|---|---|
| 募集総口数 | 800口 | |
| お申込単位 | 1口1,000,000円（税込） ※本物件は5口（5,000,000円）が最低出資額となります。5口以上は1口単位で口数を追加することができます。 |
|
| 予定運用期間 | 10年間 | |
| 想定表面 利回り |
約4.78％ | |
| 想定分配 金利回り |
約3.03％ | |
| 収益分配金 支払月 |
年2回（2月・8月） | |
| 財産管理報告 | 年1回（2月中旬） | |
| 計算期間 | 1月1日 ～ 12月31日 | |
| 収益の根拠 ・配分方法 |
受領した賃料から経費を差し引いた金額を、 組合員の出資割合に応じて分配します |
|
| 税務上の扱い | 分配金 | 不動産所得 |
| 持分譲渡 及び償還 |
譲渡所得 | |
| 相続時 | 不動産の相続税評価 | |
| 事業者との 関係 |
サンフロンティア不動産が不動産特定共同 事業契約の業務執行組合員（理事長）となります。 |
|
| 契約形態 | 不動産特定共同事業法に基づく任意組合契約 | |
| 許可番号 | 金融庁長官・国土交通大臣第88号 | |
| 物件名称 | 芝大門スクエア | |
|---|---|---|
| 物件所在地 | 登記簿上 | 東京都港区芝大門一丁目204番41 |
| 住居表示 | 東京都港区芝大門一丁目3番5号 | |
| 交通 | 都営地下鉄浅草線・大江戸線「大門」駅 徒歩4分 都営地下鉄三田線「御成門」駅 徒歩5分 JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅 徒歩8分 |
|
| 土地 | 地目 | 宅地 |
| 面積（公募） | 122.15㎡（36.95坪） | |
| 権利 | 所有権 | |
| 家屋番号 | 204番41 | |
| 建物 | 種類 | 居宅、事務所、店舗 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 5階建 |
|
| 面積（公募） | 523.15㎡（158.25坪） | |
スケジュール
-
1
マーケティング期間 -
2
販売資料の配布 -
3
申込書の提出（手渡し・FAX・ご郵送） -
4
不動産売買契約（重要事項の説明）
不動産特定共同事業契約（契約成立前交付書面の説明） -
5
お振込み -
6
組合発足 -
7
1回目分配金お支払い -
8
財産管理報告書・事業報告書等のご送付