神保町センタービル
物件紹介
| 募集総額（税込） | 1,150,000,000円 | |
|---|---|---|
| 募集総口数 | 1,150口 | |
| お申込単位（税込） | 5,000,000円（1口100万円／5口単位毎） | |
| 予定運用期間 | 10年間 | |
| 想定表面 利回り |
約4.67％ | |
| 想定分配 金利回り |
約3.40％ | |
| 収益分配金 支払月 |
年2回（2月・8月） | |
| 財産管理報告 | 年1回（2月中旬） | |
| 計算期間 | 1月1日 ～ 12月31日 | |
| 収益の根拠 ・配分方法 |
受領した賃料から経費を差し引いた金額を、 組合員の出資割合に応じて分配します |
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| 税務上の扱い | 分配金 | 不動産所得 |
| 持分譲渡 及び償還 |
譲渡所得 | |
| 相続時 | 不動産の相続税評価 | |
| 事業者との 関係 |
サンフロンティア不動産が不動産特定共同 事業契約の業務執行組合員（理事長）となります。 |
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| 契約形態 | 不動産特定共同事業法に基づく任意組合契約 | |
| 許可番号 | 金融庁長官・国土交通大臣第88号 | |
| 物件名称 | 神保町センタービル | |
|---|---|---|
| 物件所在地 | 登記簿上 | 東京都千代田区神田神保町二丁目5番11、12 |
| 住居表示 | 東京都千代田区神田神保町二丁目5番 | |
| 交通 |
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| 土地 | 地目 | 宅地 |
| 面積（公募） | 129.41㎡（39.14坪） | |
| 権利 | 所有権 | |
| 家屋番号 | 5番12 | |
| 建物 | 種類 | 店舗・事務所・居宅 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根 地下1階付8階建 |
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| 面積（公募） | 782.01㎡（236.55坪） | |
スケジュール
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1
マーケティング期間 -
2
販売資料の配布 -
3
申込書の提出（手渡し・FAX・ご郵送） -
4
不動産売買契約（重要事項の説明）
不動産特定共同事業契約（契約成立前交付書面の説明） -
5
お振込み -
6
組合発足 -
7
1回目分配金お支払い -
8
財産管理報告書・事業報告書等のご送付