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芝大門スクエア

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物件紹介

募集総額 800,000,000円(税込)
募集総口数 800口
お申込単位 1口1,000,000円(税込)
※本物件は5口(5,000,000円)が最低出資額となります。5口以上は1口単位で口数を追加することができます。
予定運用期間 10年間
想定表面
利回り
約4.78%
想定分配
金利回り
約3.03%
収益分配金
支払月
年2回(2月・8月)
財産管理報告 年1回(2月中旬)
計算期間 1月1日 ~ 12月31日
収益の根拠
・配分方法
受領した賃料から経費を差し引いた金額を、
組合員の出資割合に応じて分配します
税務上の扱い 分配金 不動産所得
持分譲渡
及び償還
譲渡所得
相続時 不動産の相続税評価
事業者との
関係
サンフロンティア不動産が不動産特定共同
事業契約の業務執行組合員(理事長)となります。
契約形態 不動産特定共同事業法に基づく任意組合契約
許可番号 金融庁長官・国土交通大臣第88号
物件名称 芝大門スクエア
物件所在地 登記簿上 東京都港区芝大門一丁目204番41
住居表示 東京都港区芝大門一丁目3番5号
交通 都営地下鉄浅草線・大江戸線「大門」駅 徒歩4分
都営地下鉄三田線「御成門」駅 徒歩5分
JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅 徒歩8分
土地 地目 宅地
面積(公募) 122.15㎡(36.95坪)
権利 所有権
家屋番号 204番41
建物 種類 居宅、事務所、店舗
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根
5階建
面積(公募) 523.15㎡(158.25坪)

スケジュール

  1. 1

    マーケティング期間
  2. 2

    販売資料の配布
  3. 3

    申込書の提出(手渡し・FAX・ご郵送)
  4. 4

    不動産売買契約(重要事項の説明)
    不動産特定共同事業契約(契約成立前交付書面の説明)
  5. 5

    お振込み
  6. 6

    組合発足
  7. 7

    1回目分配金お支払い
  8. 8

    財産管理報告書・事業報告書等のご送付

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